Bad Ischl: 2 Zimmer Maisonettwohnung mit Garage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Bad Ischl, Oberösterreich! Diese Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 71,94 m² auf 2 Etagen ein komfortables und modernes Wohnambiente zum attraktiven Kaufpreis von 210.000,00 €.
Genießen Sie den herrlichen Bergblick und den beruhigenden Grünblick direkt von Ihrem südwestlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne (Wirlpool) sorgt für Wohlfühlmomente, während die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung und Kunststofffenster für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine praktische Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bietet. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung.
Die Lage könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt, Klinik und Krankenhaus über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. So ist alles, was Sie benötigen, bequem erreichbar.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf ein Zuhause in einer wunderschönen Umgebung legen und gleichzeitig die Nähe zu urbaner Infrastruktur schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in Bad Ischl eine Immobilie zu erwerben, die Lebensqualität und Komfort perfekt vereint.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern von Ihrem neuen Wohntraum mit Bergblick!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Garage
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- gültig bis 24.02.2028
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Fläche ca. 71,94 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 210.000,00 € |
| Betriebskosten: | 228,61 € |
| Heizkosten: | 51,08 € |
| Umsatzsteuer: | 33,08 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 312,77 € |
- Provision: 7.560,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 17.690,96 € per Stichtag 31.12.2025
Rücklage mtl. € 81,01
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 800
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,94 m2
- Wohnfläche ca. 71,94 m2
- Kellerfläche ca. 3,39 m2
- Balkonfläche ca. 3,3 m2
- Garagenfläche ca. 12,55 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- gültig bis 24.02.2028
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
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