Bad Ischl: Mehrfamilien-Wohnhaus mit Pool

4820 Bad Ischl

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit Garage, Pool und Stellplätzen

Dieses charmante Haus befindet sich in Ruhelage in Kaltenbach/Bad Ischl. Es verfügt über 3 Wohneinheiten im Haupthaus die man als einzelne Wohnungen nutzen kann. In jeder Wohnung befindet sich ein Kachelofen, Küche, Bad mit WC und Dusche oder Badwanne. Im Garten befindet sich ein schöner Pool mit der Größe von 6x3m (rund) mit Exklusivüberdachung, Tiefe 1,50m. Der Zaun besteht aus Buchsbaum sowie Maschendraht. Das Nebengebäude kann man zusätzlich zu einer eigenen Wohneinheit umfunktionieren.

 

Aufteilung Hauptgebäude:

Keller: Vorraum, Heizraum, Wirschaftsraum, Öllagerraum, 2 Kellerräume - 74,05m2

EG: Einzelgarage, Wohneinheit mit Vorraum, Schlafzimmer, Koch- Essbereich, Wohnzimmer, WC/Dusche - 74,00m2

OG: Woheinheit mit Vorraum, 2 Zimmer, Balkon mit ges. 14,73m2, Bad/WC, Koch-Essbereich, Wohnzimmer - 74,33m2

DG: Wohneinheit mit 2 Zimmern, Balkon mit ges. 12,16m2 Bad/WC, offene Koch-Essbereich-Wohnbereich - 75,35m2

Aufteilung Nebengebäude:

Keller: Sanitärzelle, Kellerraum, Technikraum - 40,89m2

EG: Doppelgarage - 32,04m2

DR: Abstellraum - 32,03m2

Kaufpreis € 930.000,--

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer
- Grundbuchseintragung
- Rechtsanwalt/Notar
- Vermittlungsprovision

 

ACHTUNG:
Aufgrund aktueller Gesetzesänderungen im Konsumentenschutz (FAGG) dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gem FAGG (Fern- und AussergeschäftsraumGeschäfte Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Marmor
  • Parkett
  • Steinboden
  • Holz
  • Luftwärmepumpe
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 114 kWh/m2a
  • fGEE 1,38
  • gültig bis 12.11.2029
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