Zentral gelegenes Wohn-/Anlageobjekt mit Erweiterungspotential

Auf einen Blick:
Wohnfläche: aktuell ca. 240 m² (Erweiterung möglich)
Grundstück: ca. 459 m²
Letzte Renovierung: 2006/2014
Heizung: Fernwärme und Einzelöfen
Freie Parkplätze: ca. 4 Stück im gepflasterten Hofbereich
Sonstiges: Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagerräume
Eine Finanzierung kann gegebenenfalls übernommen werden.

– drei Wohnungen im EG vermietet
– Großwohnung im OG vermietet
– Mieteinnahmen: aktuell, netto ca. € 1.450,00

B e s c h r e i b u n g:
Das Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 102 m² wurde ca. 2006 saniert und in drei
Kleinwohnungen umgebaut, welche bisher der Vermietung zugeführt werden. Die
Mietwohnungen im Erdgeschoß sind vermietet, 2 davon befristet, ein Vertrag ist
unbefristet.

Im Obergeschoß befindet sich eine gemütliche, ebenfalls adaptierte 5-Zimmer-
Wohnung u.a. mit Wohnküche und gesetztem
Nostalgie-Küchenherd.

Das Dachgeschoß wie auch das Nebengebäude sind noch erweiterbar.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Neben dem Haupthaus bestehen noch zwei Nebengebäude mit Garage, Werkstatt u. Lagerräumen.
Eigene Parkplätze befinden sich im gepflasterten Hofbereich.

Insgesamt eine sehr interessante Immobilie mit Erweiterungspotential.

Energieausweis: HWB: 255,18 / fGEE: 3,13

Angebotspreis € 330.000,–

Kaufnebenkosten:
– Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %
– Rechtsanwalt/Notar 1-2 % + Ust.
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust

Sofort verfügbar, nähere Details erhalten Sie gerne im Büro, Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung möglich

ACHTUNG:
 Aufgrund aktueller Gesetzesänderungen im Konsumentenschutz (FAGG) dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gem FAGG (Fern- und AussergeschäftsraumGeschäfte Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen.