Erhaltungs-/Verbesserungsmaßnahmen

Nach Rücksprache mit der Wohnungseigentümergemeinschaft führen wir Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen durch – jährliches Vorausschauen – holen Angebote von professionellen Unternehmen ein, beauftragen diese und veranlassen die Bezahlung von erforderlichen Reparaturen.

Ordnung macht das halbe Leben

Wir nehmen regelmäßige Kontrollen/Begehungen des Objektes vor, erfassen alle relevanten Daten, die die Liegenschaft, die Wohnungseigentümer und gemeinschaftliche Mieter betreffen, organisieren und moderieren Hausversammlungen (jährliche Vorausschauen), übernehmen die Obsorge für die ordnungsgemäße Erhaltung der Liegenschaft und ihrer Teile, kümmern uns um das Hausbesorger- und Reinigungswesen (schließen Dienst- und Werksverträge ab) und kümmern uns um das Versicherungswesen (Abwicklung von Versicherungsschäden).

Abrechnung

Neben der Vorschreibung und Inkasso der gemeinschaftlichen Wirtschafts- und Nebenkosten samt jeweiliger Umsatzsteuer prüfen und veranlassen wir die Zahlung der Abrechnungen. Wir übernehmen für Sie das Vorschreibungs- und Mahnwesen, die Belegsammlung und Kontenführung, die jährliche Wohnungseigentümerabrechnung für das Gesamthaus, jährliche Vorausschauen, die Darlehensverwaltung, sowie die Reserveverwaltung samt fruchtbringender Anlage von Guthaben nach Rücksprache mit der Wohnungseigentümerschaft.

Steuer und Recht

Wir übernehmen das Steuerwesen des Wohnungseigentumsobjektes und erstellen die Umsatzsteuervoranmeldung (UVA), sowie Beiblätter zur Einkommenssteuererklärung für Wohnungseigentümer.
Die Wohnungseigentümerschaft wird von uns vor Behörden vertreten (Klagsführung im Auftrag dieser).
Wir beraten diese bei Versicherungsverträgen und schließen diese für Sie ab. Dazu zählen auch der Abschluss bzw. die Abänderung von liegenschaftsbezogenen Versicherungsverträgen.