Erhaltungs-/Verbesserungsmaßnahmen

führen wir nach Rücksprache mit dem Hauseigentümer Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen am Objekt durch, holen Angebote ein, geben erforderliche Arbeiten in Auftrag und veranlassen die Bezahlung von erforderlichen Reparaturen.

Ordnung macht das halbe Leben

Wir nehmen regelmäßige Kontrollen/Begehungen des Objektes vor, erfassen alle relevanten Daten, die die Liegenschaft, die Eigentümer und die Mieter betreffen, organisieren die Hausreinigung und Schneeräumung sowie die Hausbesorgertätigkeit (Abschluss von Dienst- und Werksverträgen), sorgen für eine ordnungsgemäße Übergabe/Rücknahme von Objekten bei Auszug/Einzug eines Mieters, schließen Mietverträge ab, wickeln Versicherungsschäden ab und übernehmen Abwicklungen mit dem Finanzamt für Vergleiche.

Abrechnung

Neben der Vorschreibung und Inkasso der Mieten fordern wir Zusatzentgelte wie Betriebskosten und Nebenkosten samt der jeweiligen Umsatzsteuer ein, überprüfen Mietzinseingänge und mahnen säumige Mieter. Die Einnahmen werden regelmäßig an Sie als Hauseigentümer überwiesen. Mieten werden ständig an den aktuellen VPI (Verbraucherpreisindex) angepasst. Sämtliche Einnahmen und Ausgaben werden unter Ausweis der Summe der monatlichen Vor- und Umsatzsteuerbeträge mit Ihnen als Hauseigentümer abgerechnet. Jährlich erstellen wir eine Jahreshauptmietzinsabrechnung, sowie eine Jahresbetriebs- und Nebenkostenabrechnung.

Steuer und Recht

Neu: Wir erstellen die Umsatzsteuervoranmeldung (UVA), sowie Beiblätter zur Einkommenssteuererklärung, bringen Kündigungen gegen Mieter und Besitzstörungsklagen ein und vertreten Sie als Hauseigentümer im mietrechtlichen Verwaltungsverfahren.
Auch der Abschluss bzw. die Abänderung von liegenschaftsbezogenen Versicherungsbeträgen liegt in unserem Bereich.